Slapp av! Millionen(e) din(e) skal være trygg! Foto: colourbox.com
Slapp av! Millionen(e) din(e) skal være trygg! Foto: colourbox.comVis mer

Boligselgere skjelver

Hva skjer om megleren som sitter på salgsoppgjøret fra boligen din går konkurs?

Når du selger boligen din, setter kjøper inn pengene på kontoen til megleren. Der står de i et par dager og kaster av seg, til alle formaliteter er i orden, og pengene kommer inn på din konto.

Dersom megleren går konkurs: Er pengene tapt da?

- De pengene står trygt og godt på meglers konto. Eiendomsmeglernes klientmidler har ikke noe med den ordinære driften å gjøre, sier Christian Dreyer i Eie Eiendomsmegling og leder av Norges Eiendomsmeglerforbund til DinSide.

- Kundens penger vil ikke bli berørt. Man kan eventuelt oppleve en forsinkelse i oppgjøret ved konkurs, men det skal ikke ha noen økonomiske konsekvenser.


Dette bekreftes av Per Kokkin i DnB NOR Eiendom:

- Dette skal være helt uproblematisk. Alle penger går inn på klientkonto, som holdes utenom selskapets vanlige driftsresultat. Det er straffbart å røre disse pengene.

Les også: Notar klarer ikke betale ut lønn

Forskuddsbetaling

Når det gjelder utgifter du har hatt i forbindelse med salget, kan saken stille seg litt annerledes.

- Nå er det jo sånn at har man betalt for annonsering, har man jo fått annonsering. Har man betalt for bilder, vil man selvfølgelig få med seg disse, sier Dreyer. Og presiserer: - Man skal ikke bli økonomisk skadelidende som kunde.

Har du et krav mot en megler som går konkurs, skal det være midler i en lovpålagt forsikringsordning.

- Alle meglere har krav på seg til å ha en sikkerhetsstillelse på inntil 20 millioner kroner på krav som man kan få mot seg. Dette er en tvungen forsikring som alle meglerne har. Kredittilsynet gir ikke ut eiendomsmeglingsbrev til noen foretak som ikke har dette.

Fra 1. januar 2009 vil dette beløpet bli hevet til 30 millioner.

Les også: Boligmarkedet blør - legger ned meglerkontorer

Pakkeløsninger

Når det gjelder pakkeløsninger, bør du passe på å ikke betale inn alt før boligen er solgt.

- Det er ikke vanlig å forskuddsbetale for slike pakker, sier Dreyer. - Men skulle man være uheldig, må det nesten vurderes fra sak til sak, om en har krav på erstatning.

Dette vil eventuelt kunne hentes ut fra sikkerhetsstillelsen.