Beliggenhet betyr alt

Beliggenheten er alt. Men det er ikke sjøutsikten som er aller viktigst.

En undersøkelse foretatt av den danske eiendomsmeglerkjeden Danbolig, konkluderer med at beliggenhet betyr "alt".

Test: Hvor ligger huset?

Overrasket

At beliggenhet er viktig, er vel gammelt nytt for de fleste. Men likevel er undersøkelsens resultater noe overraskende for meglerkjeden.

- Vi hadde regnet med at det hovedsakelig var nærheten til skog, natur og hav, som var den viktigste beliggenhetsfaktoren. Men det viste seg at beliggenhet i rolig kvartal, et trygt nærmiljø, og nærhet til transport og barnepass betyr utrolig mye, forklarer Jens Meyer, kommunikasjonssjef i Danbolig.

Hva er boligen verdt?

Ikke sjøutsikt

Viktigste boligkriterier (ut fra et barnefamiliesynspunkt)

Hvilke kriterier mener du er viktigst? (Avsluttet)
At boligen ligger i et rolig område(13%) 672
At boligen ligger i et barnevennlig kvartal(10%) 504
At boligen ligger i et godt og fint område(9%) 485
At boligen ligger med direkte utsikt til naturen (vann, skog)(9%) 476
At boligen ligger nær butikker(9%) 459
At boligen ligger nær naturen(9%) 445
At boligen ligger med nærhet til kollektivtransport(8%) 424
At boligen ligger nær jobben(7%) 352
At boligen ligger nær venner(5%) 239
At boligen ligger nær storbylivet(4%) 216
At boligen ligger nær idrettsfasiliteter(4%) 186
At boligen ligger nær andre familiemedlemmer(3%) 174
At boligen ligger nær kulturelle tilbud(3%) 161
At boligen ligger i kommune med gode pasningstilbud(3%) 155
At boligen ligger i et område man kjenner godt(3%) 133
At boligen ligger i et arkitektonisk flott kvartal(2%) 103
Annet(1%) 42
Avstvemningen er ikke styrt og reflekterer kun lesernes egne meninger.


I undersøkelsen har Danbolig stilt rundt regnet 100 eiendomsmeglere følgende spørsmål:

Hvilke beliggenhetsfaktorer vil du vurdere som de viktigste for kjernefamilier (bestående av far, mor og ett eller flere barn), gitt at størrelse, pris og kvalitet ellers er tilfredsstillende. Velg de fem viktigste faktorene for dine kunder.

At boligen ligger i et barnevennlig kvartal kom på en absolutt førsteplass. 81 prosent av respondentene anga dette kriteriet som viktig. På andreplassen, med 52 prosent, kom kravet om nærhet til kollektivtransport. Og på en tredjeplass, med 49 prosent, kom kriteriet om at boligen skulle ligge i et "rolig område".

I den andre enden av skalaen, var det få som fant det viktig at boligen ligger tett på storbylivet (syv prosent), at det er kort vei til kulturelle tilbud (to prosent), og at boligen ligger i et arkitektonisk flott område (to prosent).

Videre var det også bare 12 prosent som anga at det var viktig med beliggenhet med utsikt til naturen (for eksempel sjøutsikt).

Hvilke beliggenhetsfaktorer er viktigst for deg? Velg dine fem viktigste faktorer, og avgi din stemme i stem-objektet ovenfor - med utgangspunkt i at du tilhører en "barnefamilie".

Lite eller stort hus mest lønnsomt?

Samme i Norge

Kjell Senneset, sjeføkonom i Prognosesenteret. Foto: Prognosesenteret. Vis mer


Kjell Senneset i Prognosesenteret vurderer at en liknende norsk undersøkelse ville gitt omtrent samme svar.

- Jeg tror ikke at det ville vært den store forskjellen. Kanskje nordmenn ville lagt litt mer vekt på nærhet til skiløp, men også det ville kommet lenger ned på listen enn kriteriet om et barnevennlig og rolig strøk, sier Kjell Senneset, sjeføkonom i Prognosesenteret.

I den andre enden viser den danske undersøkelsen at nærhet til storbyen og kulturelle tilbud, samt at boligen ligger flott til, er mindre viktig. Ville dette også være gjeldende i Norge?

- Ja, når det gjelder en kjernefamilie, så ville det også være forhold som kom langt ned på listen, avslutter sjeføkonomen.

Markedssjef i DnBNOR Eiendom, Rune Garborg, er enig.

- Jeg ville føle meg ganske så trygg på at vi ville få samme resultat i Norge, så denne konklusjonen vil jeg godt stille meg bak, sier Rune Garborg, og legger til:

- Vi ser ofte at en barnevennlig beliggenhet er en prisdrivende faktor. En rolig beliggenhet vil spille en større rolle for de som har barn på 0-10 år, enn en fin utsikt.

Boligprisene går igjen opp

Mer om boligkjøp og boligpriser: