Ifølge Avhendingsloven har selger en udiskutabel opplysningsplikt om forhold han vet eller måtte vite er av vesentlig betydning for kjøper.
Problemer oppstår likevel fordi selger som oftest hevder han ikke var kjent med forholdet, ikke hadde oppdaget det, eller ikke anså at det hadde betydning.
I retten har selger ofte blitt fritatt for ansvar fordi han ikke er blitt forespurt, og derfor ikke har gitt uriktige opplysninger.