kan han bare øke husleien
Leier du? Du trenger ikke engste deg for uforutsigbare leieutgifter, det finnes klare regler for dette. (Illustrasjonsfoto: Kim Jansson)

- Kan han bare øke husleien?

Høye strømpriser eller økt rente er ikke lovlig grunn til spontan husleieøkning.

Annonse
Nettkatalogen.no
Telefon- og bedriftskatalog
De sikrer deg drømmehuset
De sikrer deg drømmehuset
Lyst på et nytt hus? Da bør du snakke med denne gjengen!
 
Her er bestselgeren
Her er bestselgeren
Huset folk flest vil ha heter Aurora.
 
Annonse
Annonse
Annonse
Annonse:
MARKEDSPLASS
 
 
 
Annonse
Annonse
Tester på DinSide:
makronsett fra lekué

Makronsett fra Lekué

Samme oppskrift, samme kokk, samme ovn, men litt forskjellig utstyr.
keramikrent vs eddik og bakepulver

Keramikrent vs eddik og bakepulver

Får vi bort de fastbrente flekkene på komfyren?
panasonic lumix dmc-lx5

DinSide anbefaler:

Se alle testene:

Elisabeth DalsegAv Elisabeth Dalseg
Onsdag 10.03.10 kl 06:00
Kontakt redaksjonen
1
liker saken
Det kravet kan hun bare avvise.

Lars Aasen, Leieboerforeningen
DinSide Denne uken fikk vi en mail fra en leser, på vegne av en venn som leier bolig. Hun lurer på om huseier kan øke husleien med 500 kroner med en måneds varsling.

Leietaker har bodd i boligen i mindre enn et år, og leiekontrakten har tre måneders gjensidig oppsigelse. Hun har en tidsbestemt leiekontrakt.

Årsaken til den varslete husleieøkningen er ikke kjent, men det er ikke uvanlig at utleiere prøver å øke husleien i perioder der renten går opp eller utgifter som er inkludert i leien, for eksempel strøm, øker mer enn normalt.

Eie eller leie? Sjekk med vår kalkulator

Uinteressant om renten stiger

Nyttig på nett:

Ifølge Lars Aasen, daglig leder i Leieboerforeningen, kan vår lesers venn puste lettet ut. - Det kravet kan hun bare avvise, sier Aasen til DinSide.

Og det med loven i hånd. Reglene rundt oppjustering av husleie er klare. Det er to sett, litt avhengig av hvilken kontrakt leietaker har.

- Har leietaker en tidsbestemt leiekontrakt på inntil tre år, kan huseier øke leien en gang i året, men det kan først skje etter 12 måneders leie, sier Aasen. - Husleien kan da kun økes etter konsumprisindeksen. Videre kan husleien økes etter 24 måneder.

Disse reglene gjelder uansett.

- Det er uinteressant om renten stiger eller strømprisene går opp. Det har ingen betydning.

Husleie skal følge markedet

Som vi skriver over, kan husleien i en tidsbestemt leiekontrakt kun indekseres etter konsumprisindeksen. Prisutviklingen i en gitt periode kan du beregne med en kalkulator på Statistisk sentralbyrås (SSB) nettsider.

Likeledes kan den som leier be om å få redusert husleie etter konsumprisene, dersom prisutviklingen er negativ. Så leier du bolig, er SSBs kalulator verdt å bokmerke, både for å følge med på hvor mye husleien eventuelt kan økes - eller om du kan be om redusert husleie.

Les også hvordan du pruter på husleien.

Tidsubestemt kontrakt

Har du en tidsubestemt leiekontrakt, eller en kontrakt som varer lenger enn tre år, er reglene litt annerledes.

- Her kan hver av partene foreta, eller be om å foreta, en større justering etter tre år. Denne justeringen må varsles seks måneder i forveien. Det betyr at den kan tidligst varsles når det har gått to år og seks måneder, sier Aasen.

Husleien skal da ikke reguleres etter konsumprisene, men tilpasses gjengs leie. - Per i dag er gjengs leie mellom fem og ti prosent under markedsleien, sier Aasen, og legger til: - Det er sjelden dette tas i bruk.

Ikke gå i disse leiefellene

Hvor lang frist har du krav på?

Spørsmålet om frist går imidlertid i utleiers favør. Det trenger ikke være noen sammenheng mellom varsel på husleieendring og oppsigelse. Minstekravet er en måneds varsel.

Det aller viktigste du gjør når du skal leie, skjer før du flytter inn: Du må tegne kontrakt med utleier.

Her kan du laste ned gratis husleiekontrakt
Annonse

Diskutér denne artikkelen

Laster..
Annonse
SISTE SAKER  |   MEST LEST
RSS RSS FEEDER:     Hele DinSide  |   DinSide Data  |   DinSide Motor  |   DinSide Reise  |   DinSide Økonomi  |   DinSide Jobb  |   DinSide Bolig  |   DinSide Mobil