Boligprisstatistikk: Se boligprisene der du bor

Torsdag 04.02.10 kl 13:17

Annonse

DinSide Som ventet, og som normalt, steg boligprisene drøye 3 prosent i årets første måned. I snitt. Men hvordan er boligmarkedet der du bor?

Og hvor mye er din bolig verdt?
Finn ut med vår boligpriskalkulator

Jevnere utvikling

De siste par årene har boligmarkedet vært mer ustabilt enn begynnelsen av totusentallets første tiår, men dette ser nå ut til å jevne seg ut. Områdene som opplevde det største fallet etter toppen i august 2007, hadde den største prisveksten i fjor. For eksempel Hordaland, der prisene falt med 9 prosent fra 2007 til 2008, men vokste med 6 prosent i 2009.

Et annet område som har hatt sterk vekst den siste tiden er Telemark. Her falt ikke prisene nevneverdig i 2007, og snittprisen på boliger var uendret fra 2007 til 2008 - men så er dette også det fylket i landet med lavest boligpriser. Snittprisen per kvadratmeter i Telemark er nå på 15.800 kroner, og til sammenligning er altså gjennomsnittsprisen på en norsk bolig 25.200 kroner per kvadratmeter.

Ser vi på prisutviklingen den siste måneden, har boligprisene stort sett steget 3-4 prosent de fleste stedene i landet, med få unntak; i Telemark, Oppland utenom Lillehammer, Hedmark utenom Hamar, samt Fredrikstad, steg boligprisene med 5 prosent.

Les mer om prisutviklingen i de største byene under tabellen

Boligprisene fra sør til nord

Pris per kvadratmeter for alle boliger

Fylke/Region	Snittpris 2008	Snittpris 2009	Snittpris 2010 t.o.m. januar	Endring i prosent 07-08	Endring i prosent 08-09	Endring i prosent 09-10	Endring i prosent siste måned
Østfold	16 400	17 200	18 000	-4	5	4	4
Akershus	25 300	25 700	26 900	-2	2	5	3
Oslo	33 200	33 200	34 900	-3	0	5	3
Hedmark	15 000	16 200	17 000	-6	8	5	4
Oppland	15 800	17 000	17 900	-6	7	6	4
Buskerud	17 500	18 700	19 700	-3	7	5	4
Vestfold	17 700	18 900	19 900	-4	7	5	4
Telemark	13 300	14 900	15 800	0	12	6	5
Agderfylkene	20 800	21 900	23 000	1	5	5	3
Rogaland	25 100	25 900	27 200	3	3	5	3
Hordaland	24 000	23 900	25 300	-9	-1	6	3
Møre- og Romsdal	16 900	18 400	19 600	-2	9	6	4
Trøndelagsfylkene	20 600	21 400	22 800	-6	4	6	3
Nord-Norge	19 100	19 400	19 600	-7	1	5	4
Hele Norge	23 200	23 800	25 200	-4	3	5	3,4

Kilde Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk

Det er for få ledige boliger på markedet: Nå bør du selge boligen din

Leiligheter øker minst

Prisene på leiligheter er det som har steget minst, og dette trekker sannsynligvis også snittprisen i de største byene nedover. Kvadratmeterprisen på leiligheter steg med 2,6 prosent i snitt fra desember til januar, mens delte boliger steg med 4,7 og eneboliger steg med 5,5 prosent. Men også prisene på eneboliger i de største byene økte noe mindre i verdi enn boliger på landet.

- Områdene der eneboliger økte minst i pris er urbane, som Oslo og Omegn, Stavanger, Bergen og Tromsø, bekrefter Torbjørn Ek, nestleder i Eiendomsmeglerforetakenes forening.

Men så er det også i hovedsak her vi finner landets dyreste kvadratmeter; med hovedstaden i topp: Her er snittprisen per kvadratmeter 34.900 kroner. I Stavanger er snittprisen 31.500, Bergen 26.600 og Tromsø 25.700 kroner per kvadratmeter.

Blant de største byene som er spesifisert i statistikken, er det i Fredrikstad prisene øker mest. Her steg prisene med 5 prosent i snitt, eneboliger steg med 6 prosent, mens leiligheter økte med 4 prosent.

Eiendomsmeglerbransjens månedlige boligprisstatistikk er utarbeidet av Econ Pöyry og Finn.no på vegne av Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff) og Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF).