Ligningsverdien tredobles

DinSide Som et forarbeid til økningen av ligningstakstene for boliger, har Statistisk Sentralbyrå gjennomført et prosjekt for å beregne markedsverdien av alle boligene i landet.

Halvhemmelig prosjekt

Statistisk Sentralbyrå offentliggjorde notatet om boligformuen onsdag i forrige uke, uten at det vakte noen oppmerksomhet. Prosjektet for beregning av boligformuen startet i år 2007, men ingen utenforstående har visst at det skulle brukes til å øke ligningstakstene for bolig. Det var hemmelig inntil tirsdag.

Gigantiske verdier

Tallet er 3.381 milliarder kroner, eller ca. halvannet oljefond.

Ligningsverdien av de samme boligene er bare 512 milliarder kroner, eller drøyt en syvendedel av markedsverdien. Men dette svinger veldig mellom fylkene. I Rogaland utgjør ligningsverdien bare 8,6% av markedsverdien. I Hedmark og Sogn og Fjordane over 22%.

Regjeringen har som mål at ligningstakstene skal være 25% av markedsverdien av boligene. Dermed må ligningstakstene i Rogaland i gjennomsnitt tredobles. Ligningstakstene i Hedmark og Sogn og Fjordane blir bare økt marginalt.

Mest undertakserte boliger
	Fylke	Boligverdi	Ligningstakst	Takst/verdi	Må økes
1	Rogaland	373 mrd	32 mrd	8,58%	191%
2	Oslo	563 mrd	57 mrd	10,12%	147%
3	Sør-Trøndelag	192 mrd	27 mrd	14,06%	78%
4	Hordaland	355 mrd	52 mrd	14,65%	71%
5	Akershus	494 mrd	73 mrd	14,78%	69%
6	Troms	93 mrd	14 mrd	15,05%	66%
7	Finnmark	38 mrd	6 mrd	15,79%	58%
8	Aust-Agder	65 mrd	11 mrd	16,92%	48%
9	Vest-Agder	118 mrd	20 mrd	16,95%	47%
10	Østfold	167 mrd	31 mrd	18,56%	35%
11	Nord-Trøndelag	52 mrd	10 mrd	19,23%	30%
12	Vestfold	154 mrd	30 mrd	19,48%	28%
14	Telemark	87 mrd	17 mrd	19,54%	28%
15	Buskerud	156 mrd	31 mrd	19,87%	26%
16	Nordland	114 mrd	23 mrd	20,18%	24%
17	Møre og Romsdal	135 mrd	28 mrd	20,74%	21%
18	Oppland	86 mrd	18 mrd	20,93%	19%
19	Sogn og Fjordane	45 mrd	10 mrd	22,22%	13%
20	Hedmark	93 mrd	21 mrd	22,58%	11%
	Hele landet	3.381 mrd	512 mrd	15,14%	65%
Kilde: Statistisk Sentralbyrå

Sjekk også: Hva er boligen din verdt?

Lavere formueskatt spises opp ved 156.000 kroner

Det er ingen boligskatt i Norge, men denne voldsomme økningen i ligningsverdien av boliger vil isolert bringe mange skatteytere over grensene for når de må betale formueskatt.

For å motvirke dette, økes samtidig grensen for formueskatt med 230.000 kroner - fra 470.000 kroner til 700.000 kroner. Dette gjør at de fleste med "moderate" boliger likevel ikke vil betale formueskatt. Kristin Halvorsen sa da statsbudsjettet ble fremlagt at færre mennesker ville betale formueskatt med de nye satsene. Men noen vil altså betale mer.

Derfor bør du vite hvor mye boligen din er verdt

I Oslo vil de nye ligningstakstene bli ca. 2,5 ganger dagens. En bolig som idag har ligningstakst 156.463 kroner vil få ny takst på ca. 386.463 kroner. Økningen spiser akkurat opp den økte formueskattgrensen på 230.000 kroner.

En bolig med ligningstakst på 156.000 kroner er selv ikke i Oslo noe kakseslott, men mange av dem som får dette påslaget på ligningstaksten vil likevel ikke komme til å betale formueskatt. Det har de for høy gjeld til.

2,5 ganger er dessuten et gjennomsnitt av økningen av boligtakstene i Oslo. Det vil variere litt fra bydel til bydel.

Regn ut din nye likningstakst hos Finansdepartementet