Dyre depositumkonti

DinSide Det følger jo med litt risiko når man leier ut en leilighet. Kommer leietaker til å betale husleie, og betale den i tide? Kommer leietaker til å behandler leiligheten ordentlig?

Sikrer seg med depositum

Det er vanlig at utleier sikrer seg mot dette ved å kreve at leietaker betaler et depositum på noen månedsleier. Det kan avtales inntil seks månedsleier som depositum. Depositumet settes på en spesiell depositumkonto: Pengene er leietakers, og rentene tilfaller ham eller henne. Men hverken leietaker eller utleier kan i utgangspunktet heve penger fra kontoen alene.

Det er vanlig i Norge å kreve tre måneders depositum. Det er også tre måneder som er vanlig oppsigelsesfrist, slik at en huseier burde kunne kaste ut en leietaker som slutter å betale husleie og likevel slippe fra det nesten uten tap.

Utleier skal dekke kostnadene

Det er i følge loven utleieren som skal dekke kostnadene med å opprette depositumkonto. Utleieren kan også bestemme hvilken bank kontoen skal opprettes i.

Det er vårt inntrykk at leietaker og utleier ofte avtaler at de skal dele kostnadene ved depositumkonto, men dette er det altså ikke anledning til om man tolker loven strengt. Utleier skal betale alt. Det kan bli en liten smell. Om du ikke er kunde i Nordea fra før, koster det 2.000 kroner å opprette depositumkonto i banken!

De fleste stedene ligger det imidlertid på 400-500 kroner. Generelt er store banker dyrere enn små.

Fri oppsigelsestid

Oppsigelsestiden er vanligvis tre måneder i Norge, og det er denne fristen som står i loven. Det er imidlertid bare om utleier og leietaker ikke har avtalt noen oppsigelsesfrist at lovens frist gjelder. Man står fritt til å avtale andre frister.

Vår lille prisundersøkelse tar utgangpunkt i et depositum på under 50.000 kroner. Utleier er kunde i banken, men er ikke medlem av noe kundeprogram e.l.

Noen banker, bl.a. BNBank og Gjensidige Bank, tilbyr ikke depositumkonto.

Prisliste for depositumkonto

Bank	Etablering	Rente	Merknad
Sparebanken Møre	250	0,40	Høyere rente på innskudd over 50.000 kroner.
Sparebanken Hedmark	250	0,85	Gratis for kunder mellom 18 og 30 år.
Postbanken	400	0,60	Trappetrinnrente
Sparebanken Midt-Norge	500	0,10	2,0% for innskudd over 50.000.
Nordlandsbanken	500	0,25	200 kroner i gebyr om leietaker er kunde i banken.1,1% rente ved innskudd over 50.000 kroner.
Fana sparebank	500	0,10
Storebrand Bank	500	0,25
Sparebank1 SR-bank	500	0,80
Fokus bank	600	0,40	400 kroner i etbablering for programkunder. 0,6% rente for innskudd over 50.000 kroner.
Sparebanken Vest	750	0,45	250 kroner i etablering om leietaker eller utleier er medlem av bankens fordelsprogrammer.
DnBNor	800	0,25
Nordea	1.000	0,65	Om utleier ikke har kundeforhold i Nordea, er etableringsgebyret 2.000 kroner.