- Kjøp og salg
- Strøm
- Oppussing
- TV & Hjemmekino
- Interiør
- Tester
- Verktøy Vis alle DinSides verktøy
DATA | REISE | MOTOR | OKONOMI & JOBB | HELSE | BOLIG |
Drømmer du om "hytte" i varmere strøk? Foto: Hans Kristian Krogh-Hanssen
Beste boligkjøp i 2007
Her ga boliginvestering best avkastning i 2007, og her putter du pengene i 2008...
DinSide Nettstedet Global Property Guide har gitt ut en omfattende rapport på det internasjonale boligmarkedet for 2007.
Dette er interessant lesning for deg som har tanker om å kjøpe en bolig i utlandet, eller allerede har gjort det. Det er likevel en komplisert affære å kjøpe en bolig i et ukjent marked.
Fallgruvene er mange og ofte dype, samtidig som de avgjørende faktorene kan gjøre en beslutningsprosessen vanskelig. Rådene fra ekspertene er likevel ganske klare:
Men selv om mange østeuropeiske land har hatt stigende boligpriser i mange år nå, betyr det likevel ikke at boligboomet på Balkan er over, sier rapporten.
Hovedsteder i flere østeuropeiske land er attraktive for boligkjøp. Sofia i Bulgaria, Bucuresti i Romania og Bratislava i Slovakia blir fortsatt spådd gode utsikter i 2008. Også kystområder i Tyrkia, Hellas og andre deler av Sør-Europa har fortsatt godt vekstpotensial.
Investorer frarådes boligkjøp i Dubai på grunn av utsikter for overleveranse av boliger i 2008-2009, mens nyåpnede land for boligkjøp blant utlendinger som Abu Dhabi og Oman kan gi gode profitter over tid.
Egypt og Kairo får også lovord på grunn av de fortsatt lave prisene i boligmarkedet i forhold til nabolandene. Kystområder i Egypt blir likevel ikke anbefalt fordi det er for varmt for turister om sommeren.
Jordan og Amman får også tommelen opp, med høye leieinntekter og lave skatter.
Sør Afrika, som har trukket til seg mange nordmenn de siste årene, ser ut til å flate ut i takt med politisk usikkerhet i samband med valget i 2009.
Kambodsja kan være et alternativ til Kina, med parallell økonomi, høye leieinntekter i forhold til pris, samt lave skatter og avgifter.
Thailand er også et populært land for boligkjøp blant nordmenn, og får gode utsikter etter det politiske opprøret i 2007. Høye leieinntekter i forhold til kostnader er positivt i smilets land, sier rapporten. Filippinene og Indonesia kan også se attraktive ut, med høye leieinntekter, men har for høye utgifter ved salg og på beskatning av leieinntekter.
Japan ser ut til å ha fått mer fart i boligmarkedet igjen, selv om leieinntekter i Tokyo fortsatt er dårlige, og ligger på rundt 4,7 prosent av kjøpesummen. Lave skatter og avgifter, gode rettigheter for landeier og spådd oppstramming i økonomien kan gi god prisvekst i fremtiden.
Australia har en stabil og god vekst, men restriktive lover på boligkjøp for utlendinger, mens New Zealand har flatet ut og ligger på stedet hvil.
Rapporten har en favoritt i Bahamas når det kommer til Latin Amerika og Karibien. Skattefritt, og med gode rettigheter for landeier, har øyparadiset fortsatt en relativt lav kvadratmeterpris i forhold til andre karibiske land. Et godt kjøp for de med europeisk valuta mot en svak dollar.
Argentina er også en storfavoritt, med stadig voksende økonomi etter krisen i 2001 og gode leieinntekter. Sammen med Uruguay og Colombia blir landet regnet som et godt investeringsobjekt, innenfor rekkevidden til amerikanske turister som søker ut av hjemlandet.
Hele rapporten finner du på www.globalpropertyguide.com
Dette er interessant lesning for deg som har tanker om å kjøpe en bolig i utlandet, eller allerede har gjort det. Det er likevel en komplisert affære å kjøpe en bolig i et ukjent marked.
Fallgruvene er mange og ofte dype, samtidig som de avgjørende faktorene kan gjøre en beslutningsprosessen vanskelig. Rådene fra ekspertene er likevel ganske klare:
10 PÅ TOPP: prosentvis prisvekst på boliger i verden
| 2007siste tilgjengelige tall | 2006 | ||
| Bulgaria | 30,59 | - | |
| Kina (Shanghai) | 27,85 | - 0,61 | |
| Singapor | 27,59 | 10,15 | |
| Estland (Tallin) | 23,38 | 28,64 | |
| Litauen | 13,64 | 30,95 | |
| Filippinene | 13,04 | 9,63 | |
| Colombia | 12,82 | 6,77 | |
| Sør Afrika | 12,52 | 15,12 | |
| Norge | 11,56 | 16,67 | |
| Hong Kong | 11,25 | 4,11 |
Dette er rene prosentvise tall med utgangspukt i stigning i lokale valuta. Inflasjonstall er ikke tatt med i beregningen.
Vær selektiv i Europa
Det å kjøpe eiendom bør unngås i store deler av Europa fordi mange boliger er høyt priset etter en lang periode med vekst i boligmarkedene. Land på Balkan har også steget over en lengre periode, men utleieprisene har falt betraktelig - altså ikke så gunstig for investering.Slik bruker du valutalån til å kjøpe bolig i utlandet.
Men selv om mange østeuropeiske land har hatt stigende boligpriser i mange år nå, betyr det likevel ikke at boligboomet på Balkan er over, sier rapporten.
Hovedsteder i flere østeuropeiske land er attraktive for boligkjøp. Sofia i Bulgaria, Bucuresti i Romania og Bratislava i Slovakia blir fortsatt spådd gode utsikter i 2008. Også kystområder i Tyrkia, Hellas og andre deler av Sør-Europa har fortsatt godt vekstpotensial.
Midtøsten og Afrika
Investorer frarådes boligkjøp i Dubai på grunn av utsikter for overleveranse av boliger i 2008-2009, mens nyåpnede land for boligkjøp blant utlendinger som Abu Dhabi og Oman kan gi gode profitter over tid.
Egypt og Kairo får også lovord på grunn av de fortsatt lave prisene i boligmarkedet i forhold til nabolandene. Kystområder i Egypt blir likevel ikke anbefalt fordi det er for varmt for turister om sommeren.
Jordan og Amman får også tommelen opp, med høye leieinntekter og lave skatter.
Sør Afrika, som har trukket til seg mange nordmenn de siste årene, ser ut til å flate ut i takt med politisk usikkerhet i samband med valget i 2009.
20 tips til å gjøre et suksessfylt boligkjøp i utlandet...
Kjenner du en kineser?
Kina tillater ikke boligkjøp for utlendinger, dessverre - ettersom prisene i Beijing har gode utsikter for å stige betraktelig etter Olympiaden i år og frem mot Verdensutstillingen i 2010.Kambodsja kan være et alternativ til Kina, med parallell økonomi, høye leieinntekter i forhold til pris, samt lave skatter og avgifter.
Thailand er også et populært land for boligkjøp blant nordmenn, og får gode utsikter etter det politiske opprøret i 2007. Høye leieinntekter i forhold til kostnader er positivt i smilets land, sier rapporten. Filippinene og Indonesia kan også se attraktive ut, med høye leieinntekter, men har for høye utgifter ved salg og på beskatning av leieinntekter.
Japan ser ut til å ha fått mer fart i boligmarkedet igjen, selv om leieinntekter i Tokyo fortsatt er dårlige, og ligger på rundt 4,7 prosent av kjøpesummen. Lave skatter og avgifter, gode rettigheter for landeier og spådd oppstramming i økonomien kan gi god prisvekst i fremtiden.
Australia har en stabil og god vekst, men restriktive lover på boligkjøp for utlendinger, mens New Zealand har flatet ut og ligger på stedet hvil.
Bahamas en fornuftig favoritt
Rapporten har en favoritt i Bahamas når det kommer til Latin Amerika og Karibien. Skattefritt, og med gode rettigheter for landeier, har øyparadiset fortsatt en relativt lav kvadratmeterpris i forhold til andre karibiske land. Et godt kjøp for de med europeisk valuta mot en svak dollar.
Argentina er også en storfavoritt, med stadig voksende økonomi etter krisen i 2001 og gode leieinntekter. Sammen med Uruguay og Colombia blir landet regnet som et godt investeringsobjekt, innenfor rekkevidden til amerikanske turister som søker ut av hjemlandet.
Hele rapporten finner du på www.globalpropertyguide.com
annonse
annonse
Skaff deg hjelp:
Få gratis anbud på:
Se alle mulighetene
Oslo
Asker/Bærum
Romerike
Follo
Fredrikstad/Sarpsborg
Drammensregionen
Grenland
Kristiansandsregionen
Jæren med Stavanger
Bergen/Midthordaland
Trondheim og omegn
Levert av Tjenestetorget
Hva ønsker du å få tilbud på?
En tjeneste i samarbeid med TjenestetorgetKlikk på en kategori, og fyll deretter ut et skjema som distribueres til de leverandørene du selv velger. Det er tidsbesparende, og alle leverandørene vet at de må strekke seg ekstra langt for at du skal velge akkurat dem. Tjenesten er helt gratis for deg som bruker.
Håndverkere
Oslo
Asker/Bærum
Romerike
Follo
Fredrikstad/Sarpsborg
Drammensregionen
Grenland
Kristiansandsregionen
Jæren med Stavanger
Bergen/Midthordaland
Trondheim og omegn
MÅNEDENS TEMA PÅ BOLIG
Kjøpe bolig
les også
- Ikea ville måle senga mi
Kunden fikk feil seng, men Ikea ville måle den selv før han fikk pengene tilbake. Kundebehandling som koster mer enn den smaker [0]
En av ti boliger får dårligste karakter
20.000 boliger har allerede fått attest. Stryker boligen din? [0]
Sjokkbillige TV-er
499 kroner for en 15-tommers TV? 999 kroner for en 22-tommer? Ja, det er faktisk sant [2]
Nå blir det TV-krig
Nextgentel går i strupen på Canal Digtal, Get, Viasat og Riks-TV. TV2-kanal til halv pris [11]
Spar tusen kroner med få tastetrykk
Du liker vel ikke å betale mer enn nødvendig? Pristest på forsikringen alle bør ha [2]
- Det er ikke huset som er problemet
Slik unngår du de verste oppussingsfellene. Ikke gå i disse oppussingsfellene [0]
Alt dette kan du få - GRATIS
Har du nettopp flyttet og lommeboken er tom? Ja vi tuller ikke. Se hvordan [0]
De slettet innholdet i PVR-opptakeren
TV-distributør slettet innhold etter at kunde sa opp kanal. Sur overraskelse for TV-seer [11]
To grunner til at det blir dyrere
Økt ligningsverdi på utleieboliger kan presse leieprisene opp. - Ikke noen tvil om det [3]
Uvurderlig hjelp i boligjakten
Gjør det lettere å finne boliger akkurat der du vil bo. Denne tjenesten kan gjøre det enklere [3]
Ja, den er faktisk så tynn!
Hvis du ikke synes dette er pent, trenger du nye briller. Alt du vil vite om Samsungs nye drømme-TV [10]
Ikke så billig som det ser ut til
74 nye boliger i Kværnerbyen til fantasipris 74 nye boliger til 1 krone stykket [2]
Seng til 1,3 millioner?
Verdens dyreste, hevder produsenten. Det utroligste er at det ikke stemmer ... [0]
x
For å øke kvaliteten på debatten ber vi deg verifisere deg med mobilnummer. Du trenger bare gjøre dette en gang. Nummeret og navnet ditt vil ikke bli vist frem på debatten.
Skriv inn ditt mobilnummer, så sender vi deg en kode på SMS.
(Det er gratis å motta SMS med koden.)
Skriv inn ditt mobilnummer, så sender vi deg en kode på SMS.
(Det er gratis å motta SMS med koden.)
Laster debatt, vennligst vent..
Diskutér denne artikkelen
Flott om du kan bidra til en konstruktiv debatt.
Les mer i debattreglene.
Les mer i debattreglene.
Lyst til å diskutere noe annet?
Still spørsmål, gi og få svar, diskuter spenstige tema og bli kjent med andre debattanter i
DinSides forum
Avbryt [ x ]
Svar på innlegg
Brukeravtale
Velkommen som bruker av Dinside debatt. Dinside er tjeneste som drives og utvikles av Aller Internett. Å registere deg og bruke tjenesten, innebærer det at du har lest, forstått og forpliktet deg til å overholde denne avtalen mellom deg og Aller Internett.Dinside ønsker at debatten under hver artikkel som holder seg til temaet i artikkelen omhandler. Ønsker du å diskutere andre tema, ber vi deg gjøre dette på Dinside Forum.
Det er ikke lov å publisere innhold i debatten på Dinside.no som er:
- pornografisk, rasistisk, blasfemisk, diskriminerende, truende eller ærekrenkende
- i strid med markedsføringsloven eller alkohol- og tobakksloven
- rettighetsbelagt innhold, for eksempel bilder du ikke eier.
- reklame og vervekampanjer
- trakasserer eller generelt er usakelig
Dinside vil fortløpende fjerne innlegg som bryter våre retningslinjer for en sakelig og god debatt. Gjentatte ganger eller alvorlige brudd på brukeravtalen, vil føre til utstenging fra debatten på Dinside.no, enten midlertidig eller på ubestemt tid.
Dinside.no er ikke ansvarlig for tap eller skade som er forårsaket av bruk av tjenesten.
Vi vil kun bruke de opplysningene du gir til oss til å utvikle og drive tjenesten i henhold til personvernavtalen.
Debatt-innlegg publisert på Dinside kan bli gjenbrukt eller sitert i artikler Dinside publiserer.
Innlegg publisert på Dinside.no er å anse som publisert og vil i følge vanlige retningslinjer for norske medier ikke slettes selv om bruker skulle ønske dette i ettetid.
Tips oss om andres regelbrudd. Trykk på "Varsle" for å tipse Dinside.no om innlegg som er i strid med norsk lov og/eller regelverket debatten.
Lyst til å diskutere noe annet?
Still spørsmål, gi og få svar, diskuter spenstige tema og bli kjent med andre debattanter i
DinSides forumLaster forumdata
Apple lanserer nye iPods, iTunes 10, nytt iOS og ny Apple TV[13]
Apples høstnyheter kommer her[3]
I kveld lanserer Apple noe nytt[7]
Trådløs skanner som ikke trenger PC[3]
Nå er landingstidspunktet til A380-flyet bestemt
Dette er verdens største superferge[15]
Triks for en billig storbyferie
Et må ha-produkt for alle på reisefot?[7]
Blir verdens største flyselskap
Kjemperesultater for Honda CR-Z[4]
Folke-SUV med sikkerhetsrekord[5]
Betaler heller 20.000 kroner ekstra[3]
Dyrere øl og tobakk over grensen
Populære nettauksjoner blir truet med bot
Ni av ti mener sjefen bør bry seg om hva du legger ut
Betal inn mer enn de krever[8]
Gammel vane kan koste deg dyrt[10]
Hvem eier innholdet i PVR-boksen din?
20 Android-applikasjoner du bør sjekke ut
Apple lanserer nye iPods, iTunes 10, nytt iOS og ny Apple TV
DinSides Surfometer (med JAVA)
Nytt billighotell har åpnet i London
Dette er verdens største superferge
Et må ha-produkt for alle på reisefot?
Kjemperesultater for Honda CR-Z
TEST: Mazdas utmerkede alternativ
Betaler heller 20.000 kroner ekstra
Slik ser du om fisken er fersk
BILDESERIE: 12 stillinger for bedre sex
Hvem eier innholdet i PVR-boksen din?
Mottok telefon med svensk tastatur
Selger "profft" strutsekostyme
Gammel vane kan koste deg dyrt
RSS FEEDER:
Hele DinSide |
DinSide Data |
DinSide Helse |
DinSide Motor |
DinSide Reise |
DinSide Økonomi |
DinSide Jobb |
DinSide Bolig
Ansvarlig redaktør og administrerende direktør: Petter Danbolt
Stedfortredende ansvarlig redaktør og COO: Terje Johansen
Redaktør DinSide: Karoline Brubæk
Utgiverselskap: Aller Internett AS
Stedfortredende ansvarlig redaktør og COO: Terje Johansen
Redaktør DinSide: Karoline Brubæk
Utgiverselskap: Aller Internett AS