Drømmer du om
Drømmer du om "hytte" i varmere strøk? Foto: Hans Kristian Krogh-Hanssen

Beste boligkjøp i 2007

Her ga boliginvestering best avkastning i 2007, og her putter du pengene i 2008...

DinSide Nettstedet Global Property Guide har gitt ut en omfattende rapport på det internasjonale boligmarkedet for 2007.

Dette er interessant lesning for deg som har tanker om å kjøpe en bolig i utlandet, eller allerede har gjort det. Det er likevel en komplisert affære å kjøpe en bolig i et ukjent marked.

Fallgruvene er mange og ofte dype, samtidig som de avgjørende faktorene kan gjøre en beslutningsprosessen vanskelig. Rådene fra ekspertene er likevel ganske klare:

10 PÅ TOPP: prosentvis prisvekst på boliger i verden

  2007siste tilgjengelige tall   2006
Bulgaria 30,59   -
Kina (Shanghai) 27,85   - 0,61
Singapor 27,59   10,15
Estland (Tallin) 23,38   28,64
Litauen 13,64   30,95
Filippinene 13,04   9,63
Colombia 12,82   6,77
Sør Afrika 12,52   15,12
Norge 11,56   16,67
Hong Kong 11,25   4,11
Dette er rene prosentvise tall med utgangspukt i stigning i lokale valuta. Inflasjonstall er ikke tatt med i beregningen.

Vær selektiv i Europa

Det å kjøpe eiendom bør unngås i store deler av Europa fordi mange boliger er høyt priset etter en lang periode med vekst i boligmarkedene. Land på Balkan har også steget over en lengre periode, men utleieprisene har falt betraktelig - altså ikke så gunstig for investering.

Slik bruker du valutalån til å kjøpe bolig i utlandet.


Men selv om mange østeuropeiske land har hatt stigende boligpriser i mange år nå, betyr det likevel ikke at boligboomet på Balkan er over, sier rapporten.

Hovedsteder i flere østeuropeiske land er attraktive for boligkjøp. Sofia i Bulgaria, Bucuresti i Romania og Bratislava i Slovakia blir fortsatt spådd gode utsikter i 2008. Også kystområder i Tyrkia, Hellas og andre deler av Sør-Europa har fortsatt godt vekstpotensial.

Midtøsten og Afrika


Investorer frarådes boligkjøp i Dubai på grunn av utsikter for overleveranse av boliger i 2008-2009, mens nyåpnede land for boligkjøp blant utlendinger som Abu Dhabi og Oman kan gi gode profitter over tid.

Egypt og Kairo får også lovord på grunn av de fortsatt lave prisene i boligmarkedet i forhold til nabolandene. Kystområder i Egypt blir likevel ikke anbefalt fordi det er for varmt for turister om sommeren.

Jordan og Amman får også tommelen opp, med høye leieinntekter og lave skatter.

Sør Afrika, som har trukket til seg mange nordmenn de siste årene, ser ut til å flate ut i takt med politisk usikkerhet i samband med valget i 2009.

20 tips til å gjøre et suksessfylt boligkjøp i utlandet...


Kjenner du en kineser?

Kina tillater ikke boligkjøp for utlendinger, dessverre - ettersom prisene i Beijing har gode utsikter for å stige betraktelig etter Olympiaden i år og frem mot Verdensutstillingen i 2010.

Kambodsja kan være et alternativ til Kina, med parallell økonomi, høye leieinntekter i forhold til pris, samt lave skatter og avgifter.

Thailand er også et populært land for boligkjøp blant nordmenn, og får gode utsikter etter det politiske opprøret i 2007. Høye leieinntekter i forhold til kostnader er positivt i smilets land, sier rapporten. Filippinene og Indonesia kan også se attraktive ut, med høye leieinntekter, men har for høye utgifter ved salg og på beskatning av leieinntekter.

Japan ser ut til å ha fått mer fart i boligmarkedet igjen, selv om leieinntekter i Tokyo fortsatt er dårlige, og ligger på rundt 4,7 prosent av kjøpesummen. Lave skatter og avgifter, gode rettigheter for landeier og spådd oppstramming i økonomien kan gi god prisvekst i fremtiden.

Australia har en stabil og god vekst, men restriktive lover på boligkjøp for utlendinger, mens New Zealand har flatet ut og ligger på stedet hvil.

Bahamas en fornuftig favoritt


Rapporten har en favoritt i Bahamas når det kommer til Latin Amerika og Karibien. Skattefritt, og med gode rettigheter for landeier, har øyparadiset fortsatt en relativt lav kvadratmeterpris i forhold til andre karibiske land. Et godt kjøp for de med europeisk valuta mot en svak dollar.

Argentina er også en storfavoritt, med stadig voksende økonomi etter krisen i 2001 og gode leieinntekter. Sammen med Uruguay og Colombia blir landet regnet som et godt investeringsobjekt, innenfor rekkevidden til amerikanske turister som søker ut av hjemlandet.

Hele rapporten finner du på www.globalpropertyguide.com

 
annonse
annonse
Skaff deg hjelp:
Få gratis anbud på: Se alle mulighetene
Levert av Tjenestetorget
MÅNEDENS TEMA PÅ BOLIG
Kjøpe bolig (Foto: Colourbox.com)

Kjøpe bolig

les også
x
x

Logg deg på

Send inn knapp
 Husk meg 

Er du ikke registrert?




Registrerte deltakere forplikter seg til å følge debattreglene.
For å øke kvaliteten på debatten ber vi deg verifisere deg med mobilnummer. Du trenger bare gjøre dette en gang. Nummeret og navnet ditt vil ikke bli vist frem på debatten.

Skriv inn ditt mobilnummer, så sender vi deg en kode på SMS.
(Det er gratis å motta SMS med koden.)


 
Registrer deg som bruker knapp

 

Diskutér denne artikkelen

Button for add comment
Vis alle svar Endre rekkefølgen
Laster data..
Laster debatt, vennligst vent..

Diskutér denne artikkelen

Innleggstittel
knapp for å registrere innlegg
Du er ikke logget på. Logg på
Pålogget som    Logg ut
Flott om du kan bidra til en konstruktiv debatt.
Les mer i debattreglene.

Lyst til å diskutere noe annet?

Still spørsmål, gi og få svar, diskuter spenstige tema og bli kjent med andre debattanter i
DinSides forum

Avbryt [ x ]

Svar på innlegg

Innleggstittel
knapp for å registrere innlegg
Du er ikke logget på. Logg på
Pålogget som    Logg ut
annonser
Nettkatalogen.no
Telefon- og
bedriftskatalog
Komplett.no
Norges Største Nettbutikk!
 
 
Følg DinSide Bolig på TwitterFølg DinSide Bolig
på Twitter
RSS RSS FEEDER:     Hele DinSide  |   DinSide Data  |   DinSide Helse  |   DinSide Motor  |   DinSide Reise  |   DinSide Økonomi  |   DinSide Jobb  |   DinSide Bolig
Teller