Økt husleie, nei takk!

Er det noe du kan gjøre dersom husverten øker husleien din. Ja, du kan rett og slett nekte å godta økningen. Det finnes nemlig grenser for hvor mye og i hvilke tilfeller utleier kan øke leien. Leiekontrakten er svært viktig i så henseende.

Annonse
Nettkatalogen.no
Telefon- og bedriftskatalog
De sikrer deg drømmehuset
De sikrer deg drømmehuset
Lyst på et nytt hus? Da bør du snakke med denne gjengen!
 
Her er bestselgeren
Her er bestselgeren
Huset folk flest vil ha heter Aurora.
 
Annonse
Annonse
Annonse
Annonse:
MARKEDSPLASS
 
 
 
Annonse
Annonse
Tester på DinSide:
makronsett fra lekué

Makronsett fra Lekué

Samme oppskrift, samme kokk, samme ovn, men litt forskjellig utstyr.
keramikrent vs eddik og bakepulver

Keramikrent vs eddik og bakepulver

Får vi bort de fastbrente flekkene på komfyren?
panasonic lumix dmc-lx5

DinSide anbefaler:

Se alle testene:

Av Stig Martin Solberg
Tirsdag 11.08.98 kl 09:09
Kontakt redaksjonen
1
liker saken
DinSide Utleiers adgang til å heve husleien varierer avhengig av om boligen er underlagt husleieregulering eller ikke. Husleieregulering har vi i dag for noen boliger i Oslo, Bergen, Trondheim, Bodø, Drammen og Tromsø. Denne artikkelen tar for seg alle de boliger i Norge som ikke er omfattet av husleieregulering.

Merk deg disse


Du bør først merke deg at i to tilfeller kan utleier overhodet ikke sette opp din husleie. Det for det første hvis du har inngått en uoppsigelig (tidsbestemt) leiekontrakt. Det andre tilfellet er dersom det ikke står uttrykkelig i leiekontrakten at utleier kan sette opp leien.

Dette er selvfølgelig utleiere klar over og de aller fleste leieforhold er derfor oppsigelige (tidsubestemte) og med en viss åpning for økning av husleien.

Dersom det ikke står skrevet i kontrakten at leien kan økes, så kan utleier påberope seg at dere hadde en muntlig avtale. I så fall har utleier bevisbyrden for at en slik muntlig avtale ble laget.

Unngå denne


Det er typisk i mange leieforhold at utleier kan øke leien med et visst beløp per år - for eksempel et beløp som svarer til økningen i konsumprisindeksen. Ofte sier også kontrakten at leietaker har krav på én måneds skriftlig varsel om en slik økning. Dersom du ikke får denne varselen behøver du heller ikke godta økningen.

Prøv å unngå oppsigelige kontrakter der det ikke står noe annet enn at utleier har adgang til å øke husleien. Her kan utleier i prinsippet øke leien så ofte og så mye han eller hun vil.

- Prisloven gir allikevel en viss beskyttelse for leietaker. Dersom økningen i husleien fører til en leiepris som er klart urimelig så kan utleier nekte å godkjenne økningen og så få saken prøvet for retten. Men ikke gjør dette uten at du er sikker i din sak, sier daglig leder Lars Aasen i Leieboerforeningen. Som eksempel nevner han dersom en utleier krever 10.000 kroner for en "garasjeleilighet" på 25 kvadratmeter eller lignende.

Du blir sagt opp (betinget oppsigelse)

Hva skjer så dersom du har en oppsigelig kontrakt og uteleier ønsker å heve leien så mye at du ikke aksepterer det. Da må huseier si deg opp - dette kalles for en betinget oppsigelse - og eventuelt tilby deg en ny kontrakt der den nye husleien gjelder. Dette kan du nekte å godta for så å bringe saken inn for retten. Men vinner du?

- Vi kan si at leietaker stiller sterkt i en slik rettssak dersom økningen av husleien fører til en husleie som er klart høyere enn for tilsvarende boliger av samme standard i samme strøk eller at økningen er urimelig høy i forhold til dagens husleie, sier Aasen.

Les mer om:
Annonse
Annonse
SISTE SAKER  |   MEST LEST
RSS RSS FEEDER:     Hele DinSide  |   DinSide Data  |   DinSide Motor  |   DinSide Reise  |   DinSide Økonomi  |   DinSide Jobb  |   DinSide Bolig  |   DinSide Mobil